Hochwertiges, zeitloses Einfamilienhaus in einmaliger Naturumgebung (Deutsche Handarbeit in Massivbauweise)
| 829.000 € Kaufpreis | ca. 240 m² Wohnfläche | 13 Zimmer | ca. 2.220 m² Grundstückfläche |
Eckdaten:
Baujahr: 1987
Wohnfläche ca: 240,00 m²
Energieträger: Heizöl
| Haustyp | Einfamilienhaus (freistehend) |
| Grundstücksfläche | 2.220,00m² |
| Etagenanzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Objektzustand | gut unterhalten |
| Ausstattung | möbliert |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage + 2 Stellplatz |
Beschreibung und Lage:
Das gut geschnittene Einfamilienhaus mit großem Grundstück und guter Anbindung an den ÖPNV liegt in Vorra direkt am Waldrand.
Das Einfamilienhaus (Baujahr 1978) mit 13 Zimmern, Garage, Stellplatz und knapp 240 m² Wohn-fläche befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Grundstücksgröße des Wohnhauses inkl. Nebengrundstück beträgt 2.220 m² (zwei Flurstücke mit 1.300 m² und 920 m²).
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoß gelangt man in das Treppenhaus, das zeitlose Bade-zimmer inkl. Badewanne und separater Dusche, das Schlafzimmer, eine komplett eingerichtete Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den schönen und großen Süd-Westbalkon.
Über die Treppe kommt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich ein Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein helles und modernes Badezimmer mit Dusche und das spektakuläre Loft mit eigenem Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Herd, Spüle und 2 Kühlschränken. Darüber hinaus gibt es dort ein Gästezimmer, ein Gästebad, ein separates Bügelzimmer, einen Hobby- bzw. Party-raum und den Technikraum inkl. Heizung. Die zugehörigen Öltanks sind in einem separaten Raum und wurden erst befüllt.
Der Zustand des Hauses ist für das Baujahr sehr hochwertig.
Die Heizung wurde im Dezember 2006 neu eingebaut, alle Fenster im Erdgeschoß im März 2012 erneuert und die Dachflächenfenster wurden 1997 ebenfalls erneuert.
Haus und angrenzendes Baugrundstück liegen Inmitten der reizvollen Landschaft der Hersbrucker Schweiz an einer Privatstraße am eigenen Waldrand in Hanglage.
Weitere Waldgrundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch seinen erhöhten Standort bietet das Objekt eine unverbaute, wunderschöne Aussicht auf Vorra und die umgebende Natur. Es ist sehr ruhig gelegen und dennoch hat man sehr gute Anbindung zu den nächsten größeren Ortschaften (direkte Zuganbindung Richtung Nürnberg und Staatsstraße 2162).
Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz kann man sowohl in ca. 15 Gehminuten den Bahnhof als auch mit dem Auto in 10 Minuten das Einkaufszentrum PEZ in Hohenstadt erreichen.
Im PEZ Hohenstadt befinden sich: Supermärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Baumarkt, Apotheke, Ärztegemeinschaft, Bank, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Blumenhändler, Schuhgeschäft, Bekleidungsgeschäft, DM-Drogerie, Büro- und Schulbedarf.
Krippe, Kindergarten, Hort, Schule, ein Dorfladen sowie eine Allgemeinärztin befinden sich direkt im Ort und machen das Wohnen in Vorra noch angenehmer. Ein idyllisches Café auf der Pegnitzinsel bietet herzhafte und süße Gaumenfreuden.
